На вопросы читателей нашей газеты о всех деталях и тонкостях владения земельными участками, порядком их приобретения, изменениях в законодательстве отвечал начальник землеустроительной службы Мозырского райисполкома Максим Андреевич КИСЕЛЕВ
-Слобода, ул. Первомайская: «Под окном моего дома расположен чужой огород. Новые хозяева его не обрабатывают, и он имеет неприглядный вид. Какие можно принять меры, чтобы навести порядок?»
Ответ. Постараемся решить ситуацию на месте и призвать владельцев участка к порядку.
-Наровчизна: «Мы обратились с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома. Хотелось бы узнать, в какие сроки оформляются документы?»
Ответ. Оформление длится до месяца со дня оплаты работ плюс две недели на запрос всех необходимых справок, чтобы проверить наличие/отсутствие в вашей собственности жилых помещений на территории Республики Беларусь. О принятом решении вам сообщат.
-СТ «Травка», д. Балажевичи: «Рядом с нашим участком есть несколько соток бросовой земли, поросшей бурьяном. Можно ли нам предоставить возможность обрабатывать этот участок? В землеустроительной службе в нашей просьбе отказали…»
Ответ. Если бы эта территория принадлежала товариществу, данный вопрос можно было бы решить положительно. Если это территория д. Балажевичи или государственного лесного фонда, то предоставление этого участка будет в нарушение действующего законодательства.
СТ «Витамин-1″: «Почему в садоводческих товариществах не выполняется Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 (дополнение к Указу от 14 июня 2013 г.), говорящий о том, что членские взносы должны быть едиными для всех членов кооператива и не должны зависеть от площади земельного участка? У нас в этом году опять сумму взносов увязали с размером земельного участка…»
Ответ. Наша служба контролирует изъятие и предоставление земельных участков, но не размеры и порядок уплаты взносов. Кроме того, райисполком не имеет права вмешиваться в деятельность садоводческих товариществ, но обеспечивает контроль. Решение принимают собрание уполномоченных и председатель кооператива, и оно должно соответствовать требованиям указа. Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться в финансовый отдел Мозырского райисполкома.
-Д.Булавки: «Продолжается ли рост мозырских оврагов?»
Ответ. Этот процесс в природе идет постоянно, переходя из одной стадии в другую: рытвина, висячая балка, овраг. Причина — эрозия почвы в силу природных явлений. В год они могут увеличиваться от нескольких сантиметров до семи метров.
В Мозыре растут овраги, к примеру, по ул. Ветровой (гаражный кооператив), в районе ул. Интернациональной, 80.
-Д. Матрунки: «По количеству обращений землеустроительная служба занимала в прошлом году второе место после райжилкомхоза. Как обстоит ситуация в текущем году?»
Ответ. Рост к уровню прошлого года составил плюс одно обращение, но в целом можно говорить о снижении, потому что к нам приходили обращения, не имеющие отношения к нашей сфере деятельности. В частности, по одному из обращений пришлось давать ответ в девять инстанций. В итоге один вопрос — девять обращений. Отдельная тема — обоснованность требований отдельных граждан.
-М-н Южный: «Какие изменения внесены в законодательство, относящиеся к строительству индивидуального жилья?»
Ответ. С 1 апреля 2014 г. запрещается отчуждение (продажа) земельных участков, приобретенных с аукциона, без возведенных на них капитальных строений или незавершенных законсервированных капитальных строений. То есть, приобретя участок, гражданин обязан в течение года с момента государственной регистрации земельного участка приступить к строительству жилого дома, выполнить определенный объем работ, законсервировать строение, и только после этого он имеет право продать участок.
Есть изменения и для юридических лиц: если участок приобретен, к примеру, под офис, изменять его целевое назначение до завершения строительства объекта нельзя.
Вопросы, поступившие по интернету
-»Переехал в Мозырь из России в прошлом году, хочу взять участок под огород. Как это сделать по закону?»
Ответ. Вы имеете полное право получить земельный участок в садоводческом товариществе из перечня свободных (незанятых) земельных участков, который обновляется на 1-е число ежемесячно. В населенном пункте такой возможности вы не имеете, так как необходимо быть зарегистрированным по месту жительства на территории сельского Совета.
-»Можно ли приобрести землю для строительства дома в Мозырском районе (за пределами Мозыря)? Какова цена земли в различных сельсоветах?»
Ответ. Земельный участок вы можете приобрести в любом населенном пункте Мозырского района, но только из перечня свободных (незанятых). Если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, можно получить земельный участок бесплатно. Кадастровая стоимость земельного участка утверждается 1 раз в пять лет, и она различна: так, к примеру, в Криничном сельсовете средняя стоимость составляет 0,44 доллара США за 1 кв.м; в Прудковском сельсовете — 0,51 доллара США за 1 кв.м, а в Козенском сельсовете составит 1 доллар США за 1 кв.м.
Дмитрий КУЛИК.
Фото Сергея ШАПОВАЛОВА.